市國資委把天開高教科創(chuàng)園建設(shè)視為新時(shí)代城市更新、盤活資產(chǎn)的生動(dòng)實(shí)踐，通過改造城市“舊傷疤”，打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展“新高地”，以高品質(zhì)空間載體承載先進(jìn)生產(chǎn)力。同時(shí)不斷導(dǎo)入各類優(yōu)質(zhì)資源，引導(dǎo)國有企業(yè)加強(qiáng)對園區(qū)商業(yè)運(yùn)營、金融支持科技創(chuàng)新等方面的支撐能力，為天開園產(chǎn)業(yè)生態(tài)活化厚植沃土。

科技廣場盤活是天開園建設(shè)的首戰(zhàn)，市國資委協(xié)調(diào)相關(guān)國有企業(yè)，通過企業(yè)自籌資金、專項(xiàng)貸款等方式，以最快速度解決盤活改造所需的資金來源，接拍盤活科技廣場21萬平方米、10余年的商業(yè)樓宇，既幫助天津農(nóng)商行將“出血點(diǎn)”變?yōu)椤霸煅c(diǎn)”，又以市場化方式積累了國有企業(yè)做好城市更新的“天開園經(jīng)驗(yàn)”。為按時(shí)高標(biāo)準(zhǔn)完成開園硬任務(wù)，市國資委充分發(fā)揮海河設(shè)計(jì)集團(tuán)等企業(yè)專業(yè)化優(yōu)勢，組織宏達(dá)公司、津投城開（天房發(fā)展）、泰達(dá)控股水利工程公司、天津勘察院、天津建筑 ……