近兩年，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)調控，部分房企因資金鏈緊張不得不將在建工程階段的項目對外轉讓。根據(jù)第三方統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前房地產(chǎn)項目并購類交易中，“在建工程轉讓類”（含法拍）占比大概20%，“股權轉讓類”占比50%，“土地作價投資/分立/劃轉類”占比20%，其他類（收儲再出讓、總分公司、合資建房）占比10%。

ONE丨相關定義

1、什么是“在建工程”？

在建工程是指取得批準立項，擁有合法完整用地手續(xù)，已經(jīng)取得國土證，取得施工許可證并正在施工建設的工程項目。

2、什么是“轉讓”

有一段繞口令：有的地方認為轉讓僅僅是轉讓，投資不屬于轉讓；很少的一些地方會認為土地可以投資，但是不可以轉讓；有的地方認為，凈地是可以投資的，卻不可以轉讓；絕大多數(shù)地方認為凈地既不可以轉讓也不可 ……