銀保監(jiān)發(fā)〔2018〕26號

為深入貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，規(guī)范保險資金投資住房租賃市場行為，防范投資風(fēng)險，根據(jù)《保險資金運用管理辦法》《保險資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就保險資金投資長期租賃住房項目有關(guān)事項通知如下：

一、保險公司通過直接投資，保險資產(chǎn)管理機構(gòu)通過發(fā)起設(shè)立債權(quán)投資計劃、股權(quán)投資計劃、資產(chǎn)支持計劃、保險私募基金參與長租市場，所投資的長期租賃住房項目應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：

（一）具有良好的經(jīng)濟和社會效益，具備穩(wěn)定的當(dāng)期或預(yù)期現(xiàn)金流；

（二）處于北京、上海、雄安新區(qū)以及人口凈流入的大中試點城市。土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地的，應(yīng)處于集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點城市；

（三）產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議及受限情形；

（四）土地出讓合同或土地使用權(quán) ……